Structural Re-Design

В "Республику Строительства" вы сможете обратиться на этапе перепланировки помещений. Мы проведем ее аккуратно и грамотно, взяв на себя все работы - от подготовки проекта до сноса и возведения стен. Работаем с жилыми и нежилыми объектами

Перепланировка помещений: особенности, разновидности и порядок работы

Итак, вы хотите изменить планировку в старой квартире, расширить кухню, объединить санузел, превратить "двушку" в студию со спальней. Возможно, вам необходимо создать просторный магазин из квартиры на первом этаже здания или переделать весь этаж под мини-гостиницу. Во всех этих случаях нужно обратиться в строительную компанию. При грамотной перепланировке вы не повредите зданию, без проблем согласуете работы с государственными инстанциями и при необходимости продадите недвижимость.

Перепланировка, проведенная с ошибками, может стать причиной обрушения дома и больших проблем с законом. Прецеденты есть.

Виды перепланировки

В Жилищном Кодексе и СНиПах четко прописаны разновидности перепланировок. К ним относятся:

• перенос, удаление стен;
• перенос, создание проемов под двери;
• создание дополнительных помещений такого типа, как санузел или кухня;
• расширение помещений за счет прихожей, коридора и т.д.
• обустройство или реконструкция тамбуров, установка металлических дверей и остекление балконов.

Часть работ требует согласования с контролирующими инстанциями. Перенос газовых и водопроводных труб, канализации и разрушение несущих стен или их части запрещены. Проекты, содержащие в себе такие работы, не будут согласованы. Без согласования, в свою очередь, вы будете обязаны вернуть помещение в первоначальный вид и заплатить штраф.

Этапы перепланировки

Итак, вы обратились в строительную компанию. Компания:

• Проводит анализ и изучает техническую документацию многоквартирного дома. Без этого невозможно понять, где находятся стены или проходят коммуникации. В Санкт-Петербурге, с его числом старых зданий, построенных еще до революции и по индивидуальным проектам, это критически важно.
• Разрабатывает проект перепланировки с учетом требований законодательства и строительных правил и норм.
• Согласует проект в контролирующих инстанциях. Проект, созданный по правилам, без проблем проходит этот этап. Если были допущены ошибки, документацию переделывают и снова отправляют на проверку. Работы начинаются после того, как проект будет одобрен.
• Проводит строительные работы: сносит стены, создает новые дверные проемы, строит новые перегородки и т.д.

Согласованный проект остается у владельца помещения. При продаже он может предоставить доказательства того, что перепланировка была согласована и одобрена.

Как долго проводят работы?

Все зависит от сложности перепланировки и порядка работы контролирующих органов. По опыту, больше всего времени уходит на согласование: разработка проекта занимает несколько дней, а проведение ремонта - несколько недель.

"Республика Строительства": проведем перепланировку с умом!

У вас есть четыре причины обратиться в "Республику Строительства":

• Мы отлично знаем законодательство и соблюдаем СНиПы.
• Мы не раз проводили и согласовывали перепланировку.
• Мы работаем на совесть.
• Мы проводим ремонт оперативно.

Мы пойдем вам навстречу, если сроки минимальны, и сделаем все возможное, чтобы помещение отвечало вашим требованиям.