Building Restoration
Санкт-Петербург славится своей уникальной архитектурой. Но за изящными фасадами порой скрываются неприглядные интерьеры, которые требуют капитального ремонта. Что именно входит в это понятие? Не только внутренняя отделка стен, полов и потолков, замена окон, дверей и систем коммуникаций, но нередко и перепланировка с реконструкцией ветхих элементов.
Подготовительный этап: какие понадобятся документы?
Любая реконструкция помещения, даже если речь идет о перепланировке квартиры, должна быть узаконена. Делается это не после окончания ремонта, что чревато штрафными санкциями, а до его начала. Сперва понадобится разрешение организации, которая осуществляет надзор за строительством. Следующий шаг – разработка проекта реконструкции, который должен пройти процедуру экспертизы на предмет безопасности и целесообразности внесения изменений. Если эксперты дали положительную оценку проекта, то его придется согласовать с различными профильными ведомствами – от комитета по культурному наследию до департамента строительства.
Особенности реконструкции производственных и офисных помещений
Реконструкция зданий промышленного назначения может быть двух видов – полной или малой. В первом случае на предприятии выполняется весь комплекс работ, связанных с перепланировкой цехов, заменой устаревшего оборудования и коммуникаций. Во втором случае модернизируются отдельные цеха либо здания. При этом учитывается ряд требований производственного процесса – реконструкция должна обеспечить соблюдение экологических норм, пожарную безопасность и защиту от травматизма. Особое внимание уделяется ремонту сложных аварийных помещений и междуэтажных перекрытий, которые представляют серьезную угрозу безопасности людей.
В офисных помещениях параллельно с процессом реконструкции выполняется зонирование – то есть, формируется рабочее пространство с комфортными условиями труда. Учитываются такие показатели, как уровень освещенности рабочих мест, офисная инфраструктура, шумоизоляция.
Особенности реконструкции жилых помещений
Реконструкция жилых зданий и квартир имеет принципиальные различия. Когда речь идет об особняке, то учитывается возможность использования всех имеющихся площадей и создания дополнительного метража за счет устройства мансард. В этом случае реконструкция касается как отдельно взятого жилого помещения, так и всего здания в целом, поэтому выполняется комплексно, с созданием единой инфраструктуры, заменой системы коммуникаций и инженерных сетей. Реконструкция отдельно взятой квартиры с внесением изменений в первоначальную планировку возможна в тех случаях, если эти изменения не представляют угрозы для людей.
Основная задача при выполнении работ заключается в укреплении обветшавших конструкций и элементов здания. Это могут быть фундамент, стены, междуэтажные перекрытия, крыша, лестничные пролеты. Для их восстановления используются современные технологии и материалы (сваи, железобетонные плиты и опоры, балки). Сами конструкции могут быть заменены частично либо полностью, а также усилены за счет использования дополнительных элементов.
«Республика строительства»: реконструкция «под ключ» при минимуме затрат
Мы предоставляем весь комплекс услуг по реконструкции, включая подготовку необходимой документации. В этом случае их стоимость окажется гораздо ниже, так как вам не придется обращаться за помощью к фирмам–посредникам, а разработкой проектно-сметной документации будут заниматься специалисты с богатым практическим опытом. Одним из ключевых направлений деятельности компании является ремонт сложных аварийных помещений и междуэтажных перекрытий. В тех случаях, когда другие компании отказываются браться за их реконструкцию, специалисты «Республики строительства» готовы выполнить весь объем работ в оговоренный срок.